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如何投资先区别合理负债及不合理负债

  很多投资新手只知道投资理财赚钱,但是对于生活开支和负债了解很少,只知道赚到钱就买很多自己喜欢的商品,但是不知道这个对自己理财有多大意义,是不是合理的。下面就来给投资小白介绍什么样的负债才算合理负债?什么样的负债又是不合理负债?


合理负债


  合理负债很简单理解是通过借款投资获得比贷款利率更高的收益率,或者使自己的资产更快增长。


  介绍几种常见的合理负债:


  租金大于按揭的房贷月供:比如小明买了一个商铺,首付50万,每月还贷3700元,目前收租5000元一个月,每月能够获得1300元的收益。


  扩大生意规模,购买设备贷款:比如小明老板借钱购买设备,扩大生产线,生产更多的产品,赚取更多利润,这里的利润远远高于偿还利息。


  房屋贷款:投资一定收益率的理财产品,其收益率超过贷款的利息,比如小明贷款买房,房价上涨,涨幅获利远超贷款利息。


  信用卡:信用卡一般都有20到50天的免息期,比如小明从信用卡买一台1万元的电脑,刷信用卡,用5万元投资,在黄河金三角微交易上投资一个月的产品,75%,到期能拿到350元的收益,不仅能提前还款,还能拿到一点小小收益。


  常见不合理负债有哪些呢?


  不合格了负债很好理解,就是负债金额不符合还款能力就是不合理负债


  工资不高,却借钱买豪车、奢侈品就是不合理负债;


  过度透支信用卡,到期还不上;


  高利贷更是不合理负债!


  当然,在考虑合理负债时,要考虑负债率,负债率太高也不行。


  负债率多的计算方式  依照公式:资产负债率=(负债总额/资产总额)/100%


  你家的房子、车子,加一起市值200万,你贷款120万,你家的负债率就是(120/200)*100%=60%


  对于60%的负债率就有点危险了,建议家庭的合理负债率最好不要超过50%,你学到了吗?


  以上就是合理负债和不合理负债,投资新手一定要谨记,只有合理负债投资,才能变成投资,否则就是负债,让自己每天亏损。


 

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